9 ноября 2013
\»TRIBECA APARTMENTS\»: 50% площадей реализовано за 6 месяцев продаж
Жилой Квартал «TriBeCa APARTMENTS» («Трайбека Апартментс») был выведен на рынок всего 6 месяцев назад, но за этот период девелопером проекта реализовано уже 50 % площадей.
Жилой Квартал «TriBeCa APARTMENTS» («Трайбека Апартментс») был выведен на рынок всего 6 месяцев назад, но за этот период девелопером проекта реализовано уже 50 % площадей. Секретами успеха «TriBeCa APARTMENTS» , делится руководитель департамента продаж Инвестиционного фонда «Stone Hedge» Анастасия Малкова.
Жилой квартал «TriBeCa APARTMENTS» пользуется явной популярностью на рынке. Концепция интересна покупателю, как и предполагали создатели комплекса. Динамика
продаж полностью оправдывает все ожидания — уже сейчас реализовано 50% площадей.
«Сейчас на рынке наблюдается высокая конкуренция. Но наш опыт продаж показывает, что есть несколько основных составляющих, определяющих успех подобных проектов: удобное территориальное расположение, развитая инфраструктура, наличие закрытой охраняемой территории, и, конечно, яркая концепция в целом. Если все эти параметры будут соблюдены, проект может стать успешным. «TriBeCa» обладает всеми этими составляющими, что в совокупности с лояльной ценовой политикой делает комплекс максимально привлекательным для потенциальных покупателей» — комментирует Анастасия Малкова.
Наибольшим спросом пользуются двухуровневые апартаменты площадью до 100 м2. Это действительно эксклюзив на рынке недвижимости. Сегодня они полноправно претендуют на звание нового тренда популярности среди покупателей недвижимости: еще пару лет назад двухуровневое жилье могли позволить себе лишь очень обеспеченные люди. Сейчас достойное место в этом сегменте заняли двухэтажные апартаменты: они предлагаются по стоимости в два раза меньшей, чем стандартная квартира в пределах Садового кольца аналогичной площади.
Логика ценообразования в \»TriBeCa APARTMENTS\» следующая : цена растет по мере готовности объекта. На первых этапах работ было заявлено об инвестиционных ценах. Сейчас еще есть возможность приобрести апартаменты по цене 5 200 долл./м2, но цены продолжают постепенно повышаться.
«Сегодня мы наблюдаем следующее: на место инвесторов, которых на начальной стадии продаж было около 30%, приходят конечные покупатели, которых на данный момент уже 90%. Они интересуются общей концепцией комплекса, обустройством внутренней территории, дизайном мест общественного пользования и т.д.»- замечает Анастасия Малкова.
«TriBeCa APARTMENTS» включает в себя 3 корпуса, каждый из которых имеет свою собственную концепцию и, соответственно, свою целевую аудиторию. В корпусе \»Fulton\» предусмотрены апартаменты небольших площадей — 37 кв.м и 53 кв.м. Они интересны молодым динамичным людям, предпочитающим студийные помещения. Корпус \»Allen\» — это комплекс двухуровневых апартаментов с панорамным остеклением и шестиметровыми потолками, которые интересны креативным и творческим людям, так как позволяют воплотить в жизнь самые интересные дизайнерские идеи. «Barclay»- клубный корпус с апартаментами площадью от 60 до 300 кв.м., в котором также предусмотрена возможность объединения нескольких апартаментов. Продажи в Barclay стартовали в октябре этого года, но уже сейчас сформировался портрет покупателя — это успешный в бизнесе человек, выбирающий комфортное жилье для себя и своей семьи.
